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Immeuble

NOSFORMULES
DE GESTION LOCATIVE

La Financière de Gestion vous propose une formules adaptée et déductible de vos revenus fonciers pour vous décharger totalement des démarches liées à la gestion de votre bien en Gironde (Bordeaux Métropole, Bassin d'Arcachon...), ainsi que des garanties locatives pour prévenir les risques que vous pouvez rencontrer en tant que propriétaire bailleur.

LA MISE EN LOCATION

Estimation, mandat, communication, sélection des locataires, bail : on s'occupe de tout !

Découvrir
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Notre expertise et nos compétences juridiques vous assurent une mise en location dans le respect du cadre réglementaire en vous faisant bénéficier de nombreux avantages : 

  • Un(e) conseiller(ère) location dédié(e) qui vous accompagne en connaissant parfaitement votre secteur.

  • Une estimation personnalisée et complète de la valeur locative de votre bien.

  • Une visibilité maximale sur les supports digitaux les plus performants avec emplacements privilégiés et qualitatifs.

  • Une communication de proximité permettant une visibilité constante et ciblée (vitrine de l'agence, panneau "A Louer", réseau de notre équipe.

  • La sélection de vos locataires, l'organisation et la gestion des visites.

  • La rédaction du bail via notre logiciel juridique et sa signature en mode électronique.

  • L'exécution de l'état des lieux d'entrée sur tablette numérique.

Suivi Administratif du dossier

  • Validation des dossiers candidats locataires

  • Gestion de la relation courante avec le locataire

  • Avis et quittances de loyers

  • Révision annuelle des loyers

  • Régularisation des charges locatives et des taxes ordures ménagères

  • Suivi des attestations d'assurance locataires

  • Suivi et restitution du dépôt de garantie

  • Suivi du dossier des diagnostics techniques obligatoires

  • Gestion des relations avec les organismes divers

 

Suivi Financier

  • Versement des loyers en envoi des relevés de gestion mensuels

  • Règlement des factures et des appels de fonds

 

Suivi Juridique

  • Relance locataire

  • Ouverture d'un dossier contentieux

  • Gestion et suivi du pré-contentieux et des procédures

  • Veille juridique et garantie d'application des lois en vigueur

 

Etat des lieux de sortie et comparatif entrée / sortie

Suivi des travaux

  • Exécution et suivi de la réalisation des travaux

  • Gestion de sinistre dégât des eaux et de tous type de sinistre (DO, tempête, incendie)

 

En supplément

  • Ouverture sinistre auprès d'un huissier

  • Etablissement annuel de l'aide aux revenus fonciers (par lot)

  • Clotûre de compte et Congé Bailleur

  • Représentation aux assemblées générales sur demande expresse du mandant

LA FORMULE

GESTION

Totalement déductible de vos revenus fonciers.

 

Possibilité d'ajouter le pack Garanties Locatives

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GARANTIES LOCATIVES

Pour encore plus de sécurité, vous pouvez booster l'un des deux formules ci-dessus avec ce Pack de Garanties.

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Assurance Loyers Impayés et charges à 100%

  • Sans limitation dans le temps

  • Indemnisation sans franchise (dans la limite de 90 000 € par sinistre et par lot)

Garantie Protection juridique

  • Montant de garantie : 20 000 € / litige

  • Seuil d'intervention : 230 €

  • Prise en charge des frais de procédure pour litiges liés au bail et survenant entre l'assuré et le locataire

 

Garantie des détériorations immobilières

  • Frais de réparations consécutifs aux dégradations causées par le locataire

  • Indemnisation sans franchise (dans la limite de 10 000€ TTC vétusté déduite par sinistre et par lot)

 

Option : Vacance Locative

  • Montant de garantie : 3 mois hors charges et hors taxes

  • Franchise de 2 mois hors charges et hors taxes